Superimmo
18

Vente maison 393 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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  • 3 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Pozzo Immobilier Yquelon

Pozzo Immobilier Yquelon

825 avis
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Description

Située à proximité immédiate de la mer,, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON de 5 pièces qui vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Elle propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Le terrain de 580 m² avec une terrasse exposée Sud-Est vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Atouts de la localisation : Plage accessible à seulement 600 mètres. Commerces à 2 km. Gare à 10 minutes. École à 5 minutes. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre calme et sécurisé, tout en restant proche de la mer et des infrastructures essentielles. Cette maison a une classe énergétique D (168 kWh/m²/an). La classe climatique est notée D ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 32Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1560 euros et 2160 euros. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Pair-sur-Mer !

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 51584 - Réf Superimmo : ANVXZ7YZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 3 331 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Plain-pied
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 831378971
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