Vente maison 315 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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2 669 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

À vendre sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85), agréable maison de 1992 offrant une surface habitable de 118 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1056 m², dans un environnement calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour/salon de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Trois chambres y sont disponibles, dont deux disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un cellier et un dégagement.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace nuit selon vos besoins.
La maison dispose également d'un grand garage de 84 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et incluant une salle d'eau et un second WC. Pour votre confort, les ouvertures sont équipées à la fois de volets roulants électriques et de volets battants.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral vendéen. Une visite s'impose !

Publiée le 09/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : A6850 - Réf Superimmo : ANVXZ0G7M

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036