Vente maison 130 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Vous recherchez au maison de 3 chambres au calme de la campagne?
Je vous présente cette charmante maison! Elle se situe dans un hameau proche de la forêt, offrant de superbes balades.
Elle se compose au rez de chaussée d'une jolie cuisine équipée et aménagée, une salle à manger/salon avec poêle à bois, et un grand salon en cours de création.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bain (douche et baignoire) avec WC.
L'extérieur, très simple d'entretien, vous charmera avec ses jolies bordures fleuris et ses différents univers de repos.
Vous y trouverez aussi un bel atelier, un bucher et une cave.
Pour les informations techniques :
Toiture en bon état, murs sains doublés et isolés pour certaines pièces. Ouvertures en double vitrage PVC. Chauffage électriques + poêle à bois.
Assainissement individuel (demande de contrôle en cours).
Cette maison offre de beaux espaces. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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IAD FRANCE - MARILYNE TOBIA

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06 95 61 02 87

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