Vente maison 499 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Construite en 2018, cette maison de 118 m² allie charme, modernité et performance énergétique (DPE B).
Le séjour spacieux de 56 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est idéal pour partager des moments conviviaux.
La suite parentale en rez-de-chaussée vous offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent le reste de la famille.
Un garage avec buanderie vient parfaire l'ensemble, tandis qu'une mezzanine d'environ 30 m² propose un bel espace de stockage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant de 400 m² et d'une terrasse bien exposée, parfaits pour vos moments de détente au soleil.
Tout est à portée de main : crèche, écoles, commerces et services accessibles à pied.
? Un bien rare, confortable, économique et pratique.
? Venez découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741.00 € et 1003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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