Superimmo
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Vente maison 170 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

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  • 1 441 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony Pain - iad

Anthony Pain - iad

17 avis
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Description

iad France - Anthony Pain vous propose: Maison lumineuse avec jardin – Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en parfait état vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une pièce polyvalente (salon cosy, bureau ou espace loisirs selon vos envies), chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, un jardin à l’avant et un autre à l’arrière, agrémentés d’un cabanon, vous offriront calme et intimité pour vos moments de détente.
Les plus :en parfait état, quartier paisible, espaces optimisés, jardin double exposition.
Que vous cherchiez un investissement ou votre future résidence principale, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1798606 - Réf Superimmo : ANVXYXKG7
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 294 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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