Vente maison 320 600 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (85230)

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2 717 €/m²

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

06 42 84 44 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur les hauteurs de la commune de Saint Gervais non loin du bourg, 5min de Beauvoir sur mer, 15min de Challans, 20 min des plages Vendéennes.
Cyrille Martineau vous propose cette maison construite en 2014 de près de 118m². Dès l'entrée vous serez conquis par sa très belle pièce à vivre de 47m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ses ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace de vie est chaleureux et idéal pour recevoir vos convives .La cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de partage autour des repas. Pour votre confort hivernal, un système de chauffage pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois ajoutant une touche de charme à cet espace.
Côté nuit, une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative et dressing , trois autres chambres avec placard, une salle de bain douche/baignoire, un wc.
Un cellier pour plus de praticité au quotidien, un garage.
Le tout implanté sur un terrain avec puits de plus de 900m², clos et joliment arboré.
Coup de cœur. Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 01/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1483261 - Réf Superimmo : ANVXYP302

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Caractérisques

Prix de vente : 320 600 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	Année de construction : 2014
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 2,8%

320 600 €

1 juin 2025

329 900 €

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