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Vente maison 240 400 €
118 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
118 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
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- 2 037 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison Traditionnelle d'une surface de référence de 188 m2 avec Jardin et Garage à Saint-Germain-de-Lusignan.
Située dans un environnement calme et verdoyant , cette belle maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux sur deux étages, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
D'une surface totale de référence de 188m² sur un terrain de 3007m², cette maison se compose à l'étage de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Au sous-sol : deux chambres, un bureau, une salle d'eau , un garage deux voitures, cave.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de partager des repas en plein air et de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin. Deux puits.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général.
L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville de Jonzac . Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre goût, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Saint-Germain-de-Lusignan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1761246 - Réf Superimmo : ANVXYIC22
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Prix de vente : 240 400 €  | Prix au m² : 2 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 007 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 340 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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