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Vente maison 235 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 1 992 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Darbon vous propose: MAISON À RÉNOVER – 118 m² – Chéray (SAINT-GEORGES-D’OLÉRON)
Calme, potentiel, et commerces à pied !
Située au fond d’une impasse, au cOEur de Chéray, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie privilégié : au calme, tout en étant à deux pas du marché, de la boulangerie et des commerces essentiels.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², de trois chambres confortables (15 m², 13 m² et 13 m²), dont l’une avec accès direct à une salle de bains avec WC. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit.
Pour profiter pleinement des extérieurs, vous apprécierez la véranda de 17 m², ouvrant sur la terrasse ainsi que le jardin entièrement clos de murs, idéal pour créer un espace détente à votre image.
Côté annexes, la maison dispose également d’un garage de 33 m², d’une cave de 6 m², ainsi que de places de stationnement privatives à l’avant.
Toiture et charpente en bon état.
Rénovation à prévoir : un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos idées et créer votre lieu de vie unique !
Ce bien s’adresse parfaitement à une famille prête à réaliser des travaux pour son futur cocon, ou à des investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel sur l’île d’Oléron.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890622 - Réf Superimmo : ANVXZWDTS
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 775 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 186 € / an
Maximum :
2 958 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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