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Vente maison 190 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gengoux-le-National (71460)

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  • 1 610 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hannelore Molthan - iad

Hannelore Molthan - iad

1 avis
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Description

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Une pépite dans une petite ville médiévale à 25 Mn de Chalon et de 25 Mn de Cluny.
La maison pleine de charme du 18ème bénéficie d'une très belle restauration et fait partie des bâtiments classés. Elle a une surface de 120m2 sur 3 niveaux avec une terrasse de 18 m2 en plein centre ville sans nuisances et avec une vue dégagée.
L'entrée se situe coté est: Hall d'entrée avec un local de service (buanderie, rangement, chaudière), 1 salle de douche avec WC. Un escalier en pierres descend vers la cuisine et la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée d'un poêle à bois.
Au-dessus de la cuisine se trouve la suite parentale (sdb, WC) et à un 1/2 niveau au-dessus le salon et le bureau qui sert également comme chambre d'amis.
De l'autre coté se trouve une autre chambre.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses et très bien agencées.
En sous-sol 2 belles caves voûtées complètent ce bien.
La maison ne nécessite pas de travaux. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville.
Il est possible d'installer un petit ascenseur au premier niveau afin d'éviter les escaliers pour monter dans les étages.
Le diagnostique énergétique est en classe C.
Pour les amoureux d'un mode urbain et des vieilles pierres, à découvrir absolument.
... et très important : le prix de vente est négociable !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1802144 - Réf Superimmo : ANVXYYVZV
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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HANNELORE MOLTHAN - IAD

Siren : 977651348 - N° de carte professionnelle : CPI770220018000028002
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