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Vente maison 449 000 €
118,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Félix-de-Lodez (34725)
118,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Félix-de-Lodez (34725)
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- 3 783 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au centre du village, à seulement vingt-cinq minutes de Montpellier et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa contemporaine construite en 2000 séduit par son confort et sa fonctionnalité. Développant environ 118 m² habitables, elle s'étend sur un terrain clos et soigneusement arboré de 800 m².
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, allie praticité et convivialité.
La partie nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour une vie de famille agréable.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, double vitrage, buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine. L'ensemble a été entretenu avec soin, offrant un bien prêt à vivre.
À l'extérieur, la piscine chauffée de 7 x 4 mètres, protégée par un dôme, permet de profiter des baignades une grande partie de l'année. Deux garages complètent la propriété : un garage attenant à la maison et un second, de 36 m², aménagé en atelier. Un espace dédié permet également de stationner un camping-car.
Cette villa allie confort moderne, praticité et qualité de vie, dans un environnement recherché entre campagne et commodités. Une adresse rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial IMMOVANCE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2617-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEK6
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 118,68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 5 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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