Vente maison 151 200 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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1 281 €/m²
2 Garages

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Description

Charmante Maison d’Habitation à Saint-Cosme-en-Vairais, Sarthe
À seulement deux heures de Paris , 40 mn du Mans (24 Heures du Mans) et à 200m du Park du Perche, venez découvrir cette belle maison idéale pour une famille ou un investissement !
Au rez-de-chaussée :Une entrée,une cuisine fonctionnelle,un séjour lumineux,une chambre pouvant servir de bureau,un WC séparé et une salle de douche
À l’étage :3 chambres spacieuses, et une autre plus petite, une salle de bain avec WC intégré, des combles non aménagé offrant un potentiel d’extension d'environ 55 m2.
En plus :Deux garages, dont un lot séparé, permettant une éventuelle division, un jardin de plus de 200 m2,un chauffage au fuel et relié au tout-à-l’égout, exposition agréable, proche du village
Cette maison a été restaurée récemment (électricité ,plomberie neuves, isolation, carrelage.. et parquet dans les chambres...)
Cette annonce vous est proposée par FRATELLIA CYRIL - EI - NoRSAC: 899 042 857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 7632cyrilf - Réf Superimmo : ANVXZOH9K

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Caractérisques

Prix de vente : 151 200 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 288 m²	2 Garages
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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