Vente maison 219 500 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rives-du-Couesnon (35140)

JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES DONT 2 PLAIN-PIED - 766m2 DE TERRAIN - 35140 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente à Vendel, avec une très bonne situation géographique et un cadre de vie agréable, 13 min de Fougères, 11 min de Saint-Aubin-du-Cormier, 19 min de Liffré et 35 min de Rennes, en lotissement et à proximité immédiate du centre-bourg : Jolie maison lumineuse avec terrasse et beau potentiel d’aménagement !
Elle offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, un salon chaleureux donnant sur l’extérieur et la terrasse, 2 chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et des WC séparés.
À l’étage : 1 chambre supplémentaire + grand grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale…).
Le tout sur un terrain clos et arboré de 766 m², parfait pour vos projets extérieurs !
Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec potentiel.
Tout a l'égout, menuiseries PVC double vitrage, peinture récente, pas de travaux à prévoir.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Prix : 219 500 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 204 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES E 60 Co2/m2/an. Effectué le 23/04/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

06 13 18 08 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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