Vente maison 449 350 €

118,72 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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3 785 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages

ESPRIT IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE ! Nichée à l'abri des regards, cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue et remise au gout du jour, se situe sur un terrain d'environ 4500 m², offrant ainsi une grande intimité. La vie s'y organise de plain-pied pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un insert, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. A l'étage, le couloir dessert deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet et 3 garages ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien spacieux et fonctionnel, parfaitement conçu pour une vie de famille agréable. Une maison claire, spacieuse et bien située, à découvrir sans tarder. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/02/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 379R - Réf Superimmo : ANVXXWRYY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 785 € / m²
Taxe foncière : 1 339 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118,72 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²	3 Garages
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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