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Vente maison 253 800 €
118 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Quelmes (62500)

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  • 2 151 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE, en exclusivité - QUELMES, à 11 km de Saint-Omer : Longère de 118 m² en semi plain-pied avec garage et jardin, sur un terrain de 850 m² au coeur du village. Elle offre 3 chambres dont une de 17 m² au rez-de-chaussée permet une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, beau séjour de 30 m² avec poutres apparentes, grande cuisine de 18 m² aménagée et équipée indépendante, dégagement, chambre de 17 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
A l'étage : 2 belles chambres de 10 et 17 m² et grenier aménageable de 25 m².
Une cave de 17 m².
Garage de 18 m².
Extérieur : Jardin exposé au sud et 2 dépendances de 12 et 10 m².
Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage central fioul. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.690 euros et 3.680 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 148 euros. Réf : ANOP2711. Prix : 253.800 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price :
FOR SALE, exclusively - QUELMES, 45 km from Eurotunnel, 11 km from lively Saint-Omer: Semi-single-story 118 m² farmhouse with garage and garden, on an 850 m² plot in the heart of the village. It offers 3 bedrooms, including one of 17 m² on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
On the ground floor: An entrance hall, a beautiful 30 m² living room with exposed beams, a large 18 m² fitted and equipped separate kitchen, a hallway, a 17 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet.
Upstairs: 2 beautiful bedrooms of 10 and 17 m² and a 25 m² convertible attic.
A 17 m² cellar.
A 18 m² garage.
Exterior: South-facing garden and 2 outbuildings of 12 and 10 m².
PVC double glazing with manual roller shutters. Oil-fired central heating. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,690 and €3,680 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €148 (per year). Ref: ANOP2711. Price: €253,800, agency fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3.21.88.89.19.
Please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel. +33 658584145, or Olivier Pruvost, EI sales agent, Tel. 0769913868
More information and price:
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...

Publiée le 16/04/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 2711-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXYBSQI
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Caractérisques
Prix de vente : 253 800 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsCave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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