Vente maison 249 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-Audemer (27500)

Dans un environnement privilégié, au calme, avec vue dégagée, cette propriété de plus de 7000 m² vous propose une maison normande pleine de charme d'une surface habitable d'environ 118 m², une grande dépendance attenante de 34 m² avec grenier et d'autres bâtiments dont un hangar de 70 m².
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte et un salon avec insert-bois à l'ambiance cosy.
Une buanderie-arrière-cuisine, un WC, et une autre entrée complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, on trouve une très grande chambre, une autre chambre, un bureau ou dressing et une salle de douche avec WC.
Sur le terrain parfaitement clôturé, idéal pour les animaux, se trouve également un grand potager, une serre, un verger, un bâtiment normand et une autre dépendance.
Beaucoup de potentiel d'aménagement.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions sur simple appel.
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2839.00 € et 2841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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