Superimmo
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Vente maison 444 900 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plobannalec-Lesconil (29740)

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  • 3 770 €/m²
  • Chauffage au fuel
Lénaïck LE GUIADER - iad

Lénaïck LE GUIADER - iad

39 avis
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Description

iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: Face port de Lesconil! Pour ceux qui aiment regarder les bateaux en partance. Très belle maison de caractère à rénover pour en faire une demeure d'exception face au port! En plein centre du village avec une vue imprenable sur l'océan. Maison Traditionnelle avec 4 Chambres, dont deux vue mer et port.
Devant la maison plein sud, une grande terrasse et petit jardin accédant directement au port et anse de Langoguen. A deux pas de la plage de Goudoul. Située dans le pittoresque village de Lesconil, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse. Vous y découvrirez une belle entrée qui dessert un séjour salon lumineux, une cuisine spacieuse à rénover, WC et buanderie avec douche pour le retour de plage. A l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, WC .
Un beau projet à développer.pour les amoureux de la vie portuaire et l'accès direct à la mer.
L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Possibilité de créer 2 appartements.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444900 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1836634 - Réf Superimmo : ANVXZDYVI
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Caractérisques
Prix de vente : 444 900 €Prix au m² : 3 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²Année de construction : 1956
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 820 € / an
Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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