Vente maison 299 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plerguer (35540)

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2 534 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

SOUS COMPROMIS - Posez vos valises dans cette charmante maison à PLERGUER ! Idéalement située au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une belle cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés, - Une buanderie avec un espace bureau en mezzanine, - Une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un dégagement dessert : Trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Le tout sur un terrain clos et arboré de 652 m², équipé d'un portail motorisé avec visiophone. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus. Un bien rare à visiter sans tarder ! (DPE : D-194 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4.91 % TTC (Prix : 285 000 euros hors honoraires) (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 10299 - Réf Superimmo : ANVXYUTZY

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 5,1%

299 000 €

20 juin 2025

315 000 €

Localisation

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244