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Description

À vendre sur la commune de Paron, idéalement située dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports, dont la gare à moins de 10 minutes à pieds, une agréable maison d'environ 118 m² habitables, édifiée en 1982 et offrant un beau potentiel.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée menant vers une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que de quatre chambres dont de belles superficies, deux salles d'eau et plusieurs balcons apportant confort et charme.
Le chauffage est assuré par un système au gaz, et l'exposition Est/Ouest garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet incluant un garage, le tout sur un terrain d'environ 382 m² permettant différents aménagements selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien et de le façonner selon vos goûts et projets futurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1345__1058561 - Réf Superimmo : ANVXZWQSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 169 811 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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