Vente maison 342 500 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Ajouter aux FAVORIS

2 903 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Nathalie LEGUE - Capifrance

93 avis

06 03 31 09 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

NOTRE DAME DE MONTS, agréable station balnéaire familiale , prisée pour ses longues plages de sable fin , située entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER,
Que du bonheur !!!
Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial ,
de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis ,
le temps d'un week-end , des grandes vacances d' ÉTÉ et
pour les moments importants de la vie...
C'est mon " COUP de COEUR "
Vous avez besoin et envie de NATURE ?
Prenez contact sans attendre !!! Il est disponible et
seulement pour " VOUS ",
Nathalie Legué CAPIFRANCE
Tournant le dos à la route et surplombant son environnement dans un écrin de verdure
de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée , offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur , lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit
" vacances au bord de la MER "
Sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour
les promenades à pied ou à vélo en famille ....
Le PLUS : superbe jardin paysagé et arboré
Une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70 ,
c'est la pièce maîtresse de la maison.
Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger .
Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée !!!
Pour le confort des jours de pluie , une cheminée se loge
dans un pan de mur
Une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo.
La chambre parentale est au rez-de-chaussée ,avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin,
une première salle d'eau et un WC séparé ,
à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture , jeux de société etc ..
Sous les combles ,un ravissant dortoir a été installé ... une salle d'eau avec WC complètent ce coin nuit.
Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité
Les PLUS : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager
Bon à savoir : tout à l'égout , ravalement Novembre 2024 , chauffage au sol , ouvertures en aluminium bleues , chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance , volets roulants , murs intérieurs en brique rouge et platre
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.903975

Publiée le 01/05/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340933668625 - Réf Superimmo : ANVXYFR4G

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 1 019 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHALIE LEGUE - CAPIFRANCE

93 avis clients