Vente maison 315 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nizas (34320)

iad France - Alex Bourgeois vous propose: En Exclusivité!
MAISON DE PLAIN PIED - DOUBLE SEJOUR - 2 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - SANS VIS-A-VIS - TERRAIN DE 490m2 PISCINABLE
Sur le village de Nizas à 5 minutes de Pezenas, belle maison de plain pied construite en 2016 d'une superficie de 118m2 habitables, sur un terrain de 490m2 piscinable et sans vis à vis orienté Sud/Ouest.
Dès son entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 67m2 environ. Trois baies vitrées vous donneront accès au jardin avec terrasse et sa vue complètement dégagée sur le village.
Un dégagement vous mènera vers la partie nuit avec deux belles chambres de 13 et 18 m2, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Et pour compléter l'ensemble vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison de 28m2
La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique.
N'hésitez pas à me contacter et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALEX BOURGEOIS - IAD

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