Vente maison 138 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuvillette-en-Charnie (72140)

À quelques minutes des commerces et commodités d'Evron, Brûlon et Sillé-le-Guillaume découvrez cette charmante maison familiale au cœur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
La maison entièrement rénovée d'une surface de 118 m², dispose de beaux volumes et d'un potentiel indiscutable.
Au rez-de-chaussée un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à l'étage, salle de bains et WC, un cellier avec cave. Au 1er étage un palier donnant sur 2 grandes chambres très lumineuses facilement modulables.
A l'arrière de la maison un grand espace gravillonné avec un carport pouvant être en partie aménageable en cuisine d'été, donnant sur un jardin clos, arboré et entretenu de 630 m² offrant une agréable vue sur la campagne. Le stationnement de plusieurs véhicules est facilement accessible par le portail situé sur le côté.
Restant à votre disposition pour la découverte de cette maison afin de vous permettre de vous projeter pour y poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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JEAN-MARIE PEYRUSSAN - MEGAGENCE

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