Vente maison 299 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montseveroux (38122)

iad France - Laurent Roque vous propose: Située au cOEur du village de Montseveroux, cette maison de 118 m² rénovée+ 60m2 a rénover avec jardin et garage allie charme authentique et confort moderne.
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte
- 1 pièce à rénover avec entrée indépendante
Étage :
- un grand palier de 8,5 m²,
- 2 chambres dont une de 19 m²,
- Salle de bain 10,15 m²
- 2 pièces à rénover avec poutres apparentes et menuiseries neuves.
Côté technique ,
- Chauffage central avec poêle à granulés
- Volets roulants électriques et double vitrage
Extérieur :
- Terrasse couverte 30 m²
- 2 jardins arborés non attenants
- Garage
- Fibre optique
- Cave
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de 2 chambres supplémentaires + les combles aménageables dans les 60m2 aménageables en plus soit une surface totale de 180m2 potentielle.
- Proximité école et château médiéval (200 m)
Maison rare, alliant modernité et authenticité, offrant un cadre de vie paisible. À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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LAURENT ROQUE - IAD

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