Vente maison 329 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Exclusivité !! Quartier résidentiel, proche commodités et écoles Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités et des écoles, cette charmante maison de 118 m² vous séduira par son cadre de vie pratique et serein. Une adresse parfaite pour une vie de famille épanouie, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Édifiée sur un beau terrain de 819 m², arboré et paysagé avec soin, la propriété offre un extérieur propice à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez une piscine pour les journées d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'un espace vert idéal pour les jeux ou les repas en plein air. Deux garages, l'un attenant, l'autre indépendant, facilitent le stationnement et le rangement. A l'intérieur, la maison s'articule autour d'un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés pour des hivers confortables, et d'une climatisation pour un été tout en fraîcheur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte), ravira les amateurs de cuisine maison. La véranda attenante prolonge la pièce de vie et devient un lieu de détente lumineux, été comme hiver. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, idéales pour une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant confort moderne et environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Une visite vous permettra de mieux ressentir le potentiel de cette maison accueillante. Appelez-nous pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931 euros et 2613 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 1 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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