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Vente maison 320 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Milhaud (30540)

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  • 2 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Rémy Buxo - iad

Rémy Buxo - iad

5 avis
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Description

iad France - Rémy Buxo vous propose: Loft contemporain avec piscine – Ancien garage automobile réhabilité en habitation
À Milhaud, découvrez un bien d’exception : un ancien garage automobile entièrement réhabilité en loft offrant un style contemporain affirmé, des volumes spectaculaires et des prestations haut de gamme.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes et à proximité immédiate du CHU Carémeau et de l’autoroute A9, cette maison combine confort de vie, accessibilité et tranquillité.
Des volumes hors normes
Le cOEur du bien s’articule autour d’un séjour cathédrale de plus de 70 m², sublimé par des poutres métalliques apparentes, une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle.
Une rénovation complète et fonctionnelle
Cuisine haut de gamme entièrement équipée (Cuisinella)
Trois chambres dont une avec dressing
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendant
Extérieurs aménagés pour la détente
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse intime et sans vis-à-vis, ainsi qu’une piscine carrelée en pierre de Bali (6 × 4 m). Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien.
Confort et équipement
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Poêle à granulés
Volets électriques
Velux et puits de lumière
Store ban motorisé
Piscine équipée et entretenue
Un bien unique, clé en main, associant le cachet industriel à un haut niveau de confort.
Rare sur le marché, il séduira les amateurs de beaux volumes, de design contemporain et d’architecture atypique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1890894 - Réf Superimmo : ANVXZXT3N
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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