Vente maison 416 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meslan (56320)

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3 525 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Laetitia Le Bellec - iad

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Description

iad France - Laetitia Le Bellec vous propose: À vendre – Meslan : Maison familiale avec vue dégagée sur l’étang
À proximité des commodités, cette maison lumineuse de 1989, parfaitement entretenue, offre 118 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux.
Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, idéale pour recevoir.
Les quatre chambres, réparties sur les trois demi-niveaux, dont trois équipées de placards, s’accompagnent d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, et deux WC
L’étage supérieur accueille une grande mezzanine, parfaite pour un espace détente ou télétravail, intégrant le bureau et donnant accès à un balcon offrant une belle vue sur l’étang.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol, de radiateurs électriques , d’une cheminée et des ouvertures changées récemment. De nombreux travaux ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans prévoir de rénovation.
Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’un garage deux voitures avec porte électrique, de deux terrasses, de plusieurs abris de jardin, ainsi que d’un jardin agréable et d’un terrain constructible attenant de 480m2
Un bien rare réunissant confort, espaces, modernité et une situation idéale avec commerces accessibles à pied. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1890428 - Réf Superimmo : ANVXZY2WM

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 497 m²	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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