Vente maison 629 100 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC ALFRED DE VIGNY. Située dans un quartier prisé de Mérignac, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette maison familiale a été soigneusement entretenue au fil des années.
Édifiée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare dans le secteur.
Vous y trouverez un séjour double lumineux avec cheminée, trois belles chambres, deux points d’eau, ainsi qu’un grand sous-sol complet avec garage.
Cette propriété combine emplacement d’exception, confort et potentiel — une opportunité rare sur le marché de Mérignac !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3370 Euros/an (année de référence 2025)

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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