Vente maison 420 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Maison de 108.63 m2 (Carrez) habitable, en copropriété (syndic bénévole, pas de charges) , dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités,
Venez découvrir ce grand séjour lumineux ouvert sur un bel espace avec cuisine aménagée, avec vue et accès à une belle terrasse verdoyante, piscine, et un jardin de 120 m2,
Ce bien est composé de 4 chambres, 2 SDB, 2 WC séparés, sur deux niveaux,
Un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété,
Des travaux de décoration sont à prévoir,
Maison avec potentiel à exploiter,
Proche arrêt de Tram Fontaine d'Arlac, à quelques minutes du Centre Hospitalier Pellegrin,
Vous avez des questions, vous souhaitez visiter sans attendre , je suis à votre disposition au 06.50.27.74.64.7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.907756

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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