Vente maison 107 000 €

118,3 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauriac (15200)

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904 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Chauffage au fuel

L'immobilier des volcans

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Description

Proche du centre de Mauriac et de toutes les commodités, ce pavillon d'environ 118 m² offre 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.
Il dispose également d'un vaste sous-sol avec une cave de 35 m².
À l'arrière, un balcon avec vue dégagée surplombe un jardin arboré et clôturé.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Un bien à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5862.00 € et 7932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1296-MARONNE - Réf Superimmo : ANVX1015PP

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118,3 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	Vue dégagée
Cave	1 balcon
Chauffage au fuel	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 862 € / an

Maximum : 7 932 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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