Vente maison 287 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maraussan (34370)

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2 432 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal RAPP - Optimhome

2 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ
MARAUSSAN – Maison de Plain-Pied T6 avec Piscine, Suite Parentale et Garage
Vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur agréable ?
Cette maison familiale de plain-pied est une véritable opportunité à MARAUSSAN !
Implantée sur un terrain clos de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Ses atouts majeurs :
5 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
Garage + 2 places de parking sur terrain
Piscine parfaite pour profiter des beaux jours
Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en plein air
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Nouvelle baisse de prix : une occasion à saisir sans attendre !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 597380 )

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 830039256555 - Réf Superimmo : ANVXZYCFK

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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