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Vente maison 275 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luzenac (09250)

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  • 2 331 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
API Ariège Pyrénées Immobilier

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1373 avis
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Description

EXCEPTIONNEL Venez visiter cette magnifique villa située dans le village de Luzenac à seulement 10 minutes d'Ax Les Thermes. Dans un état exceptionnel, elle sera idéale pour y vivre et accueillir parents, amis ou tout simplement faire de la location. En effet, elle est composée de deux parties habitables bien distinctes. Sa partie principale comprend un magnifique séjour, deux chambres et une salle de bains. Puis vous trouverez un agréable T2 de 40m² vendu entièrement équipé avec accès direct depuis le jardin et la possibilité d'un bon rendement locatif. L'ensemble est construit sur un terrain de 1292m² avec piscine hors-sol, garage et abris voiture. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRÉ Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur (réf. 0900448352) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 0900448352 - Réf Superimmo : ANVXZ8B4O
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 292 m²Orientation : Est, Sud
Vue sur montagne1 Garage
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
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