Vente maison 340 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Linas (91310)

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2 881 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (mixte)

Dury Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur de Linas, située en hyper centre, cette charmante maison de 118 m² carrez et 162m² de surface totale, saura accueillir tout type de familles avec ses 5 chambres au charme indéniable. Poussez la porte et laissez-vous séduire par le cachet de ses intérieurs soigneusement aménagés.
Vous apprécierez son salon convivial, idéal pour des moments partagés en famille. La cuisine est entièrement équipée, prête à répondre aux exigences en toute convivialité. Les amateurs de soleil apprécieront la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de la maison.
Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres spacieuses conçues pour votre confort et votre intimité. C’est l'espace de vie idéal pour une grande famille grâce à sa salle de bains et sa salle d'eau ainsi que ses nombreux rangements.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 284 mètres carrés qui vous offre un jardin paysager, un véritable havre de paix pour vous ressourcer au quotidien. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude sur la terrasse ou le balcon tout en admirant votre jardin.
La maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage carrelé avec une mezzanine de rangements et une porte automatique ainsi qu'un abri de jardin.
Idéalement située à Linas, cette maison à 340 000€ est parfaite pour savourer tous les avantages de la vie en ville tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par la nature environnante. Venez visiter et vous laissez séduire ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Dury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104861DHI3300 - Réf Superimmo : ANVXZEXDA

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 284 m²	1 Parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage au fuel (mixte)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 098 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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