Vente maison 395 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

Située dans la charmante commune de Lésigny (77150), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible et familial, résidence avec piscine, tennis et snack, proche des commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
La propriété s'étend sur un terrain de 410 m² et dispose de 2 places de parking, d'un jardin attenant expose sud.
À l'intérieur, cette maison de 118 m² se compose de 6 pièces, comprenant: au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec placard, un WC, un agréable espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un coin repas, une chambre, un débarras et un garage seulement pour de rangement. À l'étage, l'espace nuit est composé de placards, de trois chambres avec penderies et d'une salle de bains avec WC.
Côté prestations, le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, ainsi que d’une porte d’entrée et d’une porte de garage neuves (changées en mars 2025).
La chaudière à condensation installée en 2021 assure un excellent confort thermique et énergétique.
À noter également la possibilité d’installer un poêle à bois, le conduit étant déjà existant.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437 - SAFTI – AVENDANO Pamela, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAMELA AVENDANO - SAFTI

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