Vente maison 239 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Malesherbois (45330)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Vous recherchez une maison dans un environnement idyllique ! C'est par ici !.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée afin d'y laisser vos manteaux et chaussures, d'une belle cuisine aménagée qui vous permettra de cuisiner de bons petits plats, d'un wc séparé, et d'un salon séjour hyper lumineux avec une vue magnifique sur la forêt.
Un accès à la terrasse de plus de 60m² exposée sud vous garantie de belles journées ensoleillées pour pouvoir profiter de vos repas entre amis ou en famille en toute tranquillité.
Quant à la pièce de vie, elle vous promet de belles soirées cocooning autour de son poêle à bois.
Que ce soit été comme hiver, cette maison à toutes les qualités requises pour que vous vous y sentiez bien !
Arrivés au 1er étage, et là ! Toute la famille est conquise que ce soit par la dimension des chambres, par les espaces de rangement ou encore par les accès aux terrasses !
Quoi demander de plus ? Une chambre avec rangement, balcon et une vue imprenable sur la nature !.
Il faudra tout de même choisir la chambre qui vous convient le mieux parmi les 4 chambres de ce niveau.
Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé.
Pour poursuivre la visite, le dernier étage quant à lui vous offre une magnifique suite parentale de plus de 20m² avec sa propre salle d'eau, son wc et son dressing.
Ou alors un espace ado ! C'est vous qui déciderez !
Concernant les annexes, la maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total composé d'un atelier, d'un espace buanderie et d'une cave à vin. De quoi satisfaire vos besoins en rangements ou les envies de bricoler de chacun.
Les +++.
- Clim réversible
- Store banne électrique
- Fermeture centralisée des volets
- Adoucisseur d'eau
Question environnement ? La maison est située en impasse, le seul bruit est le chant des oiseaux ! Le calme est de mise ! Le coup de cOEur est assuré !.
Un accès aux commodités se fait par un petit chemin boisé accessible depuis le jardin, le RER D ainsi que les écoles sont à proximité.
N'attendez pas une seule seconde ! Programmez votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

Siren : 892075854

27 avis clients

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