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Vente maison 242 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
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- 2 051 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Chartier vous propose: Situé dans le quartier résidentiel d'un charmant village a 5-10mn au Sud de Saumur, proche des commerces , ce ravissant pavillon construit en 1975 et entièrement rénové, offre des prestations de qualité et un confort optimal pour toute votre famille.
À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée: une cuisine moderne équipée, un salon - Séjour - Bureau tres spacieux et lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'étage quant à lui compte une mezzanine, un salon/TV et 2 autres chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces sont bien agencées et bénéficient d'une luminosité naturelle.
Le pavillon s'étend sur 118m² habitables, offrant un espace de vie confortable pour tous les résidents. De plus, la maison est située sur un terrain arboré de 544m², clos , très propre et paysagé avec Gout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les expositions traversantes permettent à la maison de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse.
Pour votre confort, le pavillon dispose en sous sol d'un garage pouvant accueillir un véhicule, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique, également vous retrouverez une chaufferie, lingerie , bureau et atelier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1838206 - Réf Superimmo : ANVXZEPR6
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 2 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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