Vente maison 445 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Coeur de ville intra-muros, maison de bourg à étage, sur une parcelle clos de murs de 500 m², jardin arboré, comprenant: En rez-de-chaussée: entrée 8,50 m², cuisine équipée aménagée 16 m², séjour/salon 40 m² exposé sud lumineux, avec cheminée foyer ouvert, WC séparé1,50 m², salle de bains 6 m². A l'étage: un couloir 9 m² desservant trois chambres 10,50 m² / 10,50 m² / 12,50 m² avec placards, salle d'eau/WC 4 m². Dépendances : garage attenant 30 m² - appentis - atelier. Belles prestations - maison en parfait état d'entretien. Rare sur l'intra-muros. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 771 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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AGENCE DELÎLLE - SAINT-DENIS-D'OLÉRON

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