Vente maison 275 600 €

118,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Barp (33114)

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2 320 €/m²
Exclusivité

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Exclusivité ERA IMMOBILIER - Au coeur d'un environnement calme à quelques minutes du centre-bourg, découvrez cette maison de caractère de 118m² offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et un cachet rarement disponible sur le secteur.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le jardin de 1140m², clos et arboré, offre un agréable espace extérieur.
La maison nécessitera également des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle présente un réel potentiel (atelier, stockage), mais des travaux sont à prévoir au niveau charpente et couverture.
Volumes généreux, charme, dépendance et grand terrain : une opportunité rare sur Le Barp.
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 05.56.88.18.88.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 4209__1059914 - Réf Superimmo : ANVXZZD2S

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355