Vente maison 94 850 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Larchamp (53220)

PRIX EN BAISSE - idéal investissement ou premier achat
Vous rêvez d’un projet à façonner à votre goût ? En plein centre de Larchamp, cette maison de ville de 118 m² habitables offre un vrai cadre de vie familial et n’attend que votre touche personnelle.
Au rez-de-chaussée : un séjour traversant lumineux avec parquet en chêne massif, une cuisine et une arrière-cuisine avec accès direct à la cour, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes sur parquet, un cabinet de toilette et un second WC.
Le terrain de 245 m² est bien agencé : une partie jardin pour se détendre, un coin potager pour les mains vertes, et un abri voiture. Cave et combles aménageables complètent l’ensemble.
Les commodités sont accessibles à pied : école, supérette, ramassage scolaire. Ernée à 10 min, Gorron et Fougères à 20 min.
Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration), mais le potentiel est là : emplacement, volumes, charme de l’ancien… à vous d’en faire une maison chaleureuse et actuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901 570 291 - SAFTI – RAGON Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 94 850 €

Prix au m² : 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE RAGON - SAFTI

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