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Description

A vendre, charmante maison de plain-pied située à Lanton, côté Bassin. Profitez d'un cadre paisible, à quelques centaines de mètres de la plage et du bassin de baignade de Lanton. Elle est à rafraichir mais elle offre une belle surface d'environ 118 m2 et elle se situe dans une impasse garantissant calme et tranquillité. Cette maison comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, insert pour réchauffer les soirées d'hiver. Une cuisine séparée donne accès à une terrasse sur l'arrière de la maison. La maison dispose de quatre chambres dont deux avec placard et deux ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, une salle d'eau et un WC . De plus, un garage totalement isolé est accessible depuis la cuisine. Le jardin permettrait d'accueillir une grande piscine et un abri de jardin est installé pour ranger vos outils. Venez la découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4516 - Réf Superimmo : ANVX101CCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²
Taxe foncière : 1 619 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1999
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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