Vente maison 434 700 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lampaul-Plouarzel (29810)

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3 684 €/m²
Exclusivité

Thierry Bervas Immobilier

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Description

A 10 mns à pied des plages de Porz Gwen et Porspaul, découvrez cette grande maison noé bretonne sur sous-sol complet avec garage, érigée sur un terrain spacieux de 1600 m2. Avec sa magnifique vue mer en première ligne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique où mer et nature se rencontrent harmonieusement.
Vous y trouverez un grand hall d'entrée, un vaste salon séjour, deux vérandas pour profiter des vues sur le jardin et la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage, 4 chambres offrent espace et confort, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le charme de la campagne bretonne et les plaisirs de la vie en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 132TB - Réf Superimmo : ANVXY28VX

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Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Historique des prix

13 mars 2025

Baisse de 8,7%

434 700 €

12 mars 2025

476 100 €

Localisation

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THIERRY BERVAS IMMOBILIER

Siren : 397928391 - N° de carte professionnelle : 29012023000000006