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Vente maison 184 800 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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  • 1 566 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

10 km LA ROCHEFOUCAULD et 24 km d'ANGOULEME
Maison charentaise rénovée d'une surface habitable de 118 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée/couloir avec poêle à bois – cuisine équipée de 18.9 m² donnant accès à une terrasse couverte côté sud– salon/séjour de 31 m² avec insert/cheminée et mezzanine – salle de bains avec sèche-serviettes – WC - dégagement avec 3 marches – chambre de 11 m² avec porte fenêtre côté sud- cellier/buanderie – chaufferie donnant accès à un préau (stockage bois)
A l'étage : chambre de 11 m² avec terrasse , balcon côté sud et dressing de 5 m² – chambre en mezzanine de 13.6 m² donnant sur le salon.
Panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur air/eau de 2023 + insert + poêle à bois - fosse septique
double vitrage PVC avec volets bois et volets roulants manuels – couverte refaite en partie.
Garage attenant de 18 m² comprenant 1 pièce de 11.3 m² et cave de 5.7 m² + 2ème garage attenant de 23 m²
+ dépendance non attenante de 6.5 m² (eau et électricité) + petit toit de 8.3 m² non attenant + préau non attenant d'environ 14 m²
Parc clos et arboré + portillon + arbres fruitiers + potager
Terrasse couverte avec barbecue côté nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble sur une surface totale de 1 995 m²
PRIX HONORAIRES INCLUS: 184 800 euros
HONORAIRES : 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 176 000 euros
REFERENCE 2740-25
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2740-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZL6AE
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Caractérisques
Prix de vente : 184 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 995 m²Cave
1 balcon2 terrasses
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 465 € / an
Maximum : 1 982 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 3,1%

184 800 €
3 octobre 2025
190 800 €
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Siren : 842506818
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