Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 230 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
La Roche-sur-Yon (85000)
118 m²
5 pièces
5 p
La Roche-sur-Yon (85000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 949 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - type 5 - 118 m² avec jardin aménagé – Secteur Nord du Pentagone.
Idéalement située à seulement 300 m du boulevard, au nord du Pentagone, cette maison à étage de 118 m² séduira par son originalité, ses volumes et son jardin aménagé.
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 26 m², attenante à la cuisine,
Une chambre avec accès direct au jardin,
Une salle d’eau avec WC,
Des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Étage :
Une chambre séparée,
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC,
Un espace disposant de deux belles pièces pouvant être aménagées en :
une chambre et un bureau, ou
deux chambres (dont une en enfilade).
Au total, la maison dispose de 3 WC, répartis entre les deux niveaux, ce qui renforce sa praticité au quotidien.
Extérieur :
Le jardin de 270 m² est un véritable atout :
espace pelouse,
terrasses,
abri de jardin,
et un coin spécialement aménagé pour accueillir un spa.
Façade exposée plein sud avec petite cour pouvant servir de terrasse.
Prestations :
Chauffage au gaz de ville (chaudière)
Ouvertures double vitrage
Puits branché sur une partie de la maison en plus de l'eau courante
Volets roulants manuels.
Une maison atypique, avec ses atouts et ses singularités, qui ne laissera pas indifférent et pourra créer un véritable coup de cOEur.
Son emplacement, ses espaces modulables et son jardin aménagé en font une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1860185 - Réf Superimmo : ANVXZLOA0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - ter. 274 m² | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE