Vente maison 92 130 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-en-Brenil (21530)

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter cette maison indépendante habitable de suite située dans un hameau de LA ROCHE-EN -BRENIL (21).
Cette maison située aux Portes du Morvan est idéale pour accueillir une famille et mesure environ 118 m2.
Elle dispose d'un jardin non attenant proche de la maison avec une vue panoramique sur la nature.
La maison comprend une vaste cuisine aménagée ouverte donnant une belle pièce de vie d'une surface d'environ 43 mètres carrés équipé d'un insert à bois tubé.
L'atout principal de cette maison est la possibilité d'avoir une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée.
La maison dispose d'une salle d'eau contemporaine au RDC et d'une remise.
A l'étage se trouvent une grande pièce palière d'environ 21 m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau / espace détente, une chambre parentale d'environ 15 m2, une chambre d'environ 13 m2, un W.C. indépendant.
Maison essentiellement chauffée au bois, système de soufflerie à l'étage provenant de l'insert à bois. Convecteurs électriques dans les chambres.
Fenêtres en P.V.C. récentes avec volets électriques.
Possibilité au total de disposer de 4 chambres.
Jardin plat et arboré orné d'un puits.
Assainissement individuel ( fosse septique ).
Taxe foncière 2024 de la maison : 477 €.
Maison située au calme dans un hameau de LA ROCHE-EN-BRENI tout proche des commerces de proximité.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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