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Vente maison 336 000 €
118 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Mézière (35520)
118 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Mézière (35520)
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- 2 847 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison familiale, aménagée sur trois niveaux, propose des espaces fonctionnels et polyvalents adaptés à différents besoins.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon/séjour agréable et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte qui facilite la convivialité et les échanges.
La présence d'un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, ajoute un confort appréciable au quotidien.
Une pièce supplémentaire située à ce niveau peut faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux selon les besoins.
On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une autonomie appréciée pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, un jardin d'environ 245 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, jouer avec les enfants ou jardiner selon les envies.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement.
Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet étage et assurent un bon niveau de confort pour une famille.
Le deuxième étage est dédié à une véritable suite parentale. Cet espace, isolé du reste des pièces de nuit, offre un lieu intime comprenant un placard type dressing aménagé sous pente.
Une pièce attenante, pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou coin détente, vient compléter cette suite et permet une organisation intérieure flexible.
La maison bénéficie également d'une chaudière récemment remplacée, offrant une installation moderne et une meilleure performance énergétique.
Dans l'ensemble, la maison se distingue par la modularité de ses pièces, son confort et ses nombreux espaces pouvant être adaptés à différents modes de vie.
Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de la surface, de la fonctionnalité et la possibilité d'aménager chaque niveau selon ses besoins.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06.33.64.39.67
Cette annonce référence 312179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 336 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 312179 - Réf Superimmo : ANVXZXH1B
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 847 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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