Vente maison 485 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Epine (85740)

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situé à L'Épine, endroit typique de l'ile de Noirmoutier où mer et marais salants se côtoient.
Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour de la location.
Un salon/séjour d'environ 37 m2 traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.
La cuisine est aménagée/semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit, composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.
L'Epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles.
Le port du Morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.
La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 4 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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