Vente maison 126 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouhet (86500)

Affaire à saisir pour ce bien!
comprenant une maison d'habitation d'environ 120m2 avec 3 chambres, salon/séjour de 34m2 lumineux, cuisine , arrière cuisine, buanderie, 2wc, salle d'eau, cuisine d'été donnant sur la terrasse et un garage de 45m2 avec fosse.
habitable de suite.
Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à bois, climatisation réversible dans une chambre, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires.
Parking et double appentis fermé.
Pouvant convenir pour une résidence principal où un investissement locatif pour un loyer de 600€/mois.
A cela s'ajoute un appartement /maisonnette d'environ 75m2 à finir de rénover, comprenant un espace de vie de 30m2 avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une chambre et à l'étage un espace de 30m2 à transformer en 2 chambres.
Chauffage électrique.
Avec un extérieur de 50m2 pour créer une belle terrasse et un parking
Location estimée à 500€/mois.
Un jardin non attenant, à 250m de la maison, d'une superficie de 280m2 avec vue bucolique sur la Gartempe, complète l'ensemble.
L'agence se tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
A bientôt
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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L'EXCELLENCE IMMOBILIERE

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