Vente maison 799 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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6 771 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

ARNAUD LAUNAY - BSK Immobilier

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Description

Nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Hyères, cette villa de plus de 118 M2 bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur la méditerrané et ses îles d'or.
Vous serez séduit par un emplacement idéal, à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport, et de la magnifique plage de l'almanarre, accessible en quelques minutes.
La villa bénéficie d'une luminosité du lever au coucher du soleil avec une spacieuse pièce de vie de plus de 39 m2, s'ouvrant sur une terrasse Sud, une salle de bains ,un toilette, et une cuisine ouverte sur terrasse.
A l'étage vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.( Vous trouverez ci-joint des propositions d'aménagement élaborées à partir de la configuration actuelle des pièces).
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 680 M2 avec jardin arboré, et piscine à débordement, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Alors n'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations ou pour simplement organiser une visite. NE TARDEZ PAS
Cette annonce référence 304136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 304136 - Réf Superimmo : ANVXZIN2F

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 6 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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