Vente maison 799 000 €

118,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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6 717 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Nestenn Hyeres

86 avis

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Description

Sur les hauteurs de HYERES, dans un quartier calme et recherché, avec vue panoramique jusqu'à la mer. Belle villa de type T6 d'une superficie d'environ 120m² édifiée sur un terrain de près de 700m² avec piscine à débordement et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Elle compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée desservant un salon et une salle à manger, le tout donnant sur sa terrasse entourant toute la maison et son jardin avec piscine. Sur ce même niveau un dégagement dessert une salle de bain avec WC. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace nuit confortable pour une famille. A l'extérieur, une piscine à débordement plein sud vous permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité des lieux. Les plus :Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou louer. Des panneaux solaire pour faire des économies d'électricité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin BO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 144 780 - TOULON.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1728 - Réf Superimmo : ANVXYXSW3

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 6 717 € / m²
Taxe foncière : 3 183 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 4,1%

799 000 €

1 juillet 2025

833 000 €

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