Vente maison 160 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hénin-sur-Cojeul (62128)

Pensez Immo vous propose cette maison pleine de charme et accueillante. Cachet préservé avec ses poutres apparentes.
Elle comprenant un grand salon, salle à manger, une belle cuisine équipée. Le 1er étage vous dévoile son charme avec un grand palier pouvant être aménagé en grand bureau ou pièce détente, 1 chambre, 1 salle de bain lumineuse, WC, une petite lingerie. Le 2nd étage vous laissera libre de choisir entre une grande chambre ou un espace adolescent (possibilité de diviser la pièce en 2), Votre imagination vous guidera.
1 Cave, une terrasse et un jardin viennent compléter le tout.
Une servitude de passage au fond du jardin est existante pour le voisin mais sans grande utilisation.
Chaudière récente au gaz de ville + poêle à bois, pas de travaux intérieur à prévoir hormis vos propres projets d'aménagement.
Double vitrage partout.
Cette visite pourrait bien être le début d'un coup de cœur inattendu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 179 euros et 2 947 euros /an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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