Vente maison 269 900 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

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2 287 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (au sol)

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis

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Description

GOURIN : maison d'architecte de 2008 comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger (accès terrasse et jardin), salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre avec placards et salle d'eau), WC## à l'étage : palier/mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Au sous-sol : bureau et garage 1 voiture. Terrasse couverte et jardin.
LES + : bel environnement, maison d'architecte, maison en excellent état, vie de plain pied, menuiseries alu et PVC, tout à l'égout, ...
Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (258 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211989JR - Réf Superimmo : ANVXZH3YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 900% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 736 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (au sol)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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