Vente maison 670 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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5 678 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

158 avis

04 37 24 21 21

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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison de 119m² idéalement située au sein de la charmante commune de Genas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dotée d'une conception de plain-pied, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.
Cette maison clé en main, construite au début des années 2000, est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine entièrement équipée, trois chambres et un bureau (ou quatrième chambre selon vos besoins), une salle bains spacieuse avec baignoire et douche, un espace buanderie et des toilettes indépendants.
Le terrain de 834m² comprend un jardin soigneusement entretenu, des terrasses bien exposées et une grande piscine.
Vous profiterez également d'une dépendance actuellement utilisée comme atelier, offrant un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité ou répondre à divers besoins. Et aussi une cave en sous-sol ainsi qu'un garage.
Avec ses 119m² de surface habitable et son terrain de 834m², elle présente des espaces généreux et une multitude de fonctionnalités qui en font une résidence à la fois élégante et pratique.
Maison à découvrir dans non deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 6605 - Réf Superimmo : ANVXV6UVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 678 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.asp

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Infos légales : 39826151100040

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